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买房故事丨我就是那个五年社保刚缴满的

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发表于 2019-5-12 06:54:01 | 显示全部楼层 |阅读模式


“黄金时代在我们面前而不在我们背后”,此话,我仍旧相信适用于买房这件事上。

在经历过楼市房价大涨后,我已经意识到,上一轮“买买买”的逻辑经验当下或许也已经不再适用。


01.


2010年,在上海大学毕业后,我本想留在上海做个新上海人,却因机缘巧合入职了杭州一家大互联网公司做技术员。


我和太太同是80后,一开始,我们想过没有经济压力的二人世界,所以结婚后就开始租房。但我却知道租房毕竟不是长久之计,考虑到将来小孩出生就学等问题,要买学区房这个概念,早早就在我的心理形成了。

2年后,太太意外怀孕,导致买房大事迫在眉睫。

由于资金有限,我们只能选择小户型的二手房,没过多久我们看中了一套二手学区房,房子60多平方米,附近还有医院,房价大约8000元每平方米。带着满满的希望,我们回到武汉老家和大人们报喜。不料,太太的父亲极力反对,说旧房子不能要。

当时在买房子这件事情上,我们也和父母们据理力争过,无奈实在拗不过,我们做出妥协买房只好作罢。

这件事发生后,我深深觉得亏欠太太和未出生的宝宝,这件事也更加激发了我想买房的斗志。


02.


2014年3月底,我被上海一家医药公司挖走,于是我们决定举家搬到上海定居。

却没想到在2016年,经历了房地产市场惊心动魄的一年。2016年的2月,网络上突然开始都在传,上海限购马上就要升级了!

当时我的社保还不到2年,但已经对买房开始做筹备了。我们打算等社保时间满了就去买房,并且还笃笃定定的坚信着所有谣言都只是中介的销售招数。有些中介说可以先签网签,也有人说风险挺大,合同签了可能也买不了,在这种犹豫和期盼的心态中,限购升级了。

于是,我被挡在了“买房门外”。

2年变5年社保要等到啥时候?上海不停上涨的房价,我无法让自己内心的恐慌平息。

此时正好身边有个做地产的朋友在嘉兴刚刚买了房,说是听人介绍会涨。我决定也去看看,于是,踏上了嘉兴看房之旅。

7月,整个嘉兴的房产市场方兴未艾,还出现了“一房难求”“全款购房”等情况,尤其是公积金贷款,变得不受“待见”,各个售楼处挤满了从上海过去的看房团。我看中了一个郊区新盘,销售说接受公积金贷款,甚至以此为卖点,房价近10000元/平,我觉得开车到上海也只要1小时,可当我我提出想用公积金贷款时,却被告知暂时并没有实现。而且,如果我们真的把房子如果买在嘉兴,在上海仍需要租房住。

买房计划又无疾而终了。

纵观整个2016年的房地产市场,真的可谓极其火爆,销售量和销售额都创下历史新高,年初房价在上海等一线城市的带动下出现疯涨的行情,然后是包括合肥、南京、苏州、厦门等所谓的“四小龙”的集体暴动,接下去是其它热点城市的轮番上涨。

当然,在调控之下,市场逐渐趋于平稳。2018年还有房企开始了各种形式上的降价,那些热盘、网红盘摇号人数也很多。一切都挺好,然而,我还是买不了房。

如果回老家,我们基本不会再回来;去环沪,上车很尴尬;回老家,市场就业机会少,工资低,蛋糕就这么大,多年来常住人口没有多少增加,房价涨的时候没跟着涨多少,这2年到时跌了不少,有种缓步下行的趋势。

我们决定还是继续在上海奋斗。


03.


2019年,我的社保终于满了。幸运的是,经历了2016年房价的大涨之后,房价趋于平稳了。

其实,这两年政府限价房价稳定了之后,对我们这种“准刚需”来说,真的是一次机会,一方面,二手房价格下降、议价空间加大;另一方面,一二手房价格倒挂。无论是二手房还是新房选择空间都加大了。

看了多年的房子,我和太太不再犹豫,终于能安家了。

经过前期多次比较,考虑了我和太太平时上下班通勤时长、外出便利度、周边配套等因素,我们将目光锁定在了嘉定安亭板块的某个项目。由于这个项目是大体量刚需盘,从以往开过几次盘都买的不错来看,要买到还是需要一点运气的。我和太太一开始还有点担心,没想到4月去摇号的那天竟然一切都很顺利,我们抽签的号码在很前面,顺利的买到了心仪的那套房子,110平,均价约31000元/平,三室两厅两卫。还不错,终于在上海安家了。

最近,有很多人在说,今年上海社保五年限购解禁的第一批,现在都怎么样了?

答案有很多种,选择还是看个人。随着对买房情绪的降温,我们的认知也开始变得理性和冷静。买好了房,至少于我而言,“都挺好”。最近我和朋友聊到到最多的就是:要相信,政策永远都在保护那部分有最真实居住需求的人。

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