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成交价超5.5万/平!半年涨近40万!河西南二手房涨幅惊人

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论坛元老

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发表于 2019-9-29 21:39:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
震惊!今天,我看到一套河西南佳兆业城市广场87㎡的二手房,成交价竟高达481万,单价突破5.5万/㎡。



降40万成交!挂牌价竟520万!单价5.7万/㎡!业主心态高

据了解,以上这套房源是链家二手房网上佳兆业小区唯一一套成交房源,不满两年,位于高楼层,交付时是精装,未住人,成交时间是今年9月6日,成交周期仅46天。

这套房源挂牌价高达520万元,后降价了近40万成交。

我从中介那里了解到,佳兆业城市广场的87㎡的二手房成交并不只这一套,有的房源并没在网上显示出来,其他高楼层的成交总价大约在480-490万,低楼层在460-470万。

但是,我在链家二手房网上看到,佳兆业城市广场的挂牌价都很高,同样87㎡的三房,挂牌价基本都在520万左右,单价高达5.7万/㎡。



半年涨4000元/㎡!9个月涨1万/㎡!河西南二手房涨幅惊人

据安家河西的数据,佳兆业城市广场的二手房在今年年初时,87㎡的成交价基本维持在5.1万/㎡左右,整个小区的均价是4.9万/㎡,也就是说这个小区半年多涨了4000元/㎡。

以下是今年3月的成交数据:



截图来源:安家河西

其实,不仅仅是佳兆业城市广场,河西南“星八客”之一的五矿崇文金城涨幅也惊人。

今年6月,五矿崇文金城一套90平米的二手房,单价竟高达6.19万/㎡。



以上这套房源,559万的总价将业主装修和车位的价格包含在内,因此价格较高。而且只看了2次,成交周期仅为短短8天。

今年年初,五矿的92㎡的成交价在5.2万/㎡左右,9个月的时间,涨了近1万/㎡。



截图来源:安家河西

当年万人抢的神盘已疯涨!新房门槛高!二手房成了首选......

今年以来,河西南的二手房价格坐88路车回家电视剧全集创新高,半年多的涨幅也十分惊人,不过既然有成交,就说明这个价格是有人接受的,公办南外分校外加河西南的区位,虽配套不是很齐全、距离地铁并不近,但并不影响业主和买房人的心态。

这主要是88娱乐河西南目前新盘稀缺,华侨城天鹅堡首付8成,验资200万的门槛太高,鱼嘴的新盘不仅仅是首付门槛高,中签率也很低,这就导致了许多人把目光投向了二手房,目前河西南的二手房有许多不满两年的次新房,许多业主是投资买房,88分钟出售时是精装但大多未住人,这样看来,河西南的二手房价格高也是情理之中。

那么,6万/㎡的河西南,你会买账吗?

南京这些热盘值得你考虑:

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